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中山楼市量价齐涨年内家居卖场销售升温

2019-01-12 14:44 来源: 浏览: 3条

中山楼市量价齐涨 年内家居卖场销售升温

8月已进入下旬,家居业界传统的“金九银十”销售季即将到来。在国内家居建材行业总体回暖的趋势下,中山家居业今年以来也明显升温。尽管面临市场饱和等制约因素,但中山家居业人士仍对当前的市场格局持乐观态度。

中山楼市量价齐涨 年内家居卖场销售升温

8月已进入下旬,家居业界传统的金九银十销售季即将到来。在国内家居建材行业总体回暖的趋势下,中山家居业今年以来也明显升温。尽管面临市场饱和等制约因素,但中山家居业人士仍对当前的市场格局持乐观态度。

中山部分家居卖场负责人预计

,9、10月份,中山家居卖场不会像很多城市那样出现井喷,但由于楼市复苏及家居市场整体向好,今年中山家居行业将持续保持较好的势头。

前7月卖场成交量明显增加

据商务部流通司及中国建材流通协会公布的全国建材家居景气指数(BHI)显示,今年2月至7月,国内BHI呈现明显上升趋势,且4月开始连续有四个月高于100的景气线。不过,今年1至7月,全国规模以上建材家居卖场累计销售额为6315亿元,同比下降5.16%。

与全国市场相比,中山家居市场升温趋势似乎更加明朗。中山富逸装饰广场副总经理莫凯民介绍,今年以来,尤其是4月以后,中山家居市场确有回升之势。 就富逸装饰广场而言,入驻商铺反馈的成交量、人气等方面均较去年有明显增长,而今年以来的历次大型促销,市场反响都比较成功。而红树湾家具博览中心中山店营运总监徐日洋也表示,与去年相比,由于卖场不断的品牌推广、商家自身营销方式的创新,以及广东家居行业的整体回暖,该中心入驻商铺今年的成 交总量大幅上升,销售状况明显好于上一年。尽管并未透露确切的涨幅数据,但从卖场对整体趋势的描述中,发现,商家的底气确实足了不少。

实际上,作为房地产业的下游行业,家居行业的走势始终与房地产的沉浮密切关联。莫凯民分析,2011年,中山楼市整体呈现量价齐升的趋势,而当时的新房集中交付时间多在2012年底、2013年初,由此带来家居装修需求的释放,催热了上半年的家居市场。

容量饱和未制约市场发展

在经济整体下行的背景下,国内家居行业如今面临着诸多亟待破解的难题,如产能过剩带来的市场盲目布局、产品及经营模式同质化带来的无序竞争等。但卖场人士认为,这些业界的普遍难题不会成为中山家居市场的主要制约因素。

从版图上看,中山城区家居市场已然被各类大型卖场瓜分殆尽:石岐区有富逸装饰广场及入驻其间的好百年家居,亦有入驻繁华商业地带大信新都汇 的简爱家居;东区有来自深圳的红树湾家具博览中心;火炬区则有五星美居中心及创立时间较早的五星建材市场;即便在相对偏远的南区,去年10月开业的红星美 凯龙也已进驻。若算上小榄、三乡等镇的家居中心、专业建材街,中山家居市场的体量和辐射力已着实不可小觑。

中山的家居市场已经基本饱和了。中山多位家居卖场人士向表示。但他们几乎不约而同地认为,市场饱和带来的同质化竞争在中山表现相对较弱,对 市场的制约尚不明显。莫凯民说,在卖场创建之初

中山楼市量价齐涨年内家居卖场销售升温

,富逸装饰广场已考虑到同质化竞争问题,故而有意在各行业的分区布局,以及中、中高、高端的品牌及产品的配 比上下了不少功夫,以便满足本地客户的多层次需求,并与其他卖场有所错位。

进驻中山两年多,红树湾对中山的印象是,市场虽已饱和,规则却未被破坏。徐日洋表示,中山家居卖场大多能遵守市场规则,恶意竞争的情形较少。而各卖场的经营理念、促销手法等灵活多样,能根据本土实际制定适合客户的产品和服务,同质化倾向相对较少

金九银十或难现销售井喷

金九银十,历来是楼市及与之相关行业的传统旺季。然而,中山本地的消费特点,却令家居卖场对这一旺季的成色并不寄予过高期望。而9、10月之后直至今年底,卖场温度都有望持续上升。

走访富逸装饰广场、红星美凯龙、红树湾、五星美居中心等卖场时看到,一些商铺自行组织的年中抢仓、大牌砍大牌、免单抽奖等促销活动正在陆续进行中。尽管并未形成集中规模,但为旺季预热的趋势已很明显。

富逸装饰广场、红树湾均表示,9、10月份会有规模较大的促销活动。不过,对销售的拉动可能不会太猛。中山本地市民习惯于假期旅游, 而且较少因促销而专门选购家居产品。莫凯民认为,基于这一消费特点,金九银十会拉动市场,但不太可能带来销售井喷。而从相对长远的时段来看,中 山家居市场已有明显的外部利好条件,金九银十之后仍可能持续升温。

今年上半年,中山全市商品房签41894套,同比大涨42%,房地产业内人士预测,楼市成交仍会继续回暖。受此影响,家居市场有望在今年内持续上扬。

莫凯民表示,卖场信心已有了,接下来的问题是如何做好服务。他说,在市场容量饱和的前提下,卖场硬件条件基本都已具备,因此,引导商家完善产品服务、有效应对各类服务难题,将是在竞争中制胜的关键。(来源:南方)