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装修预算该如何估量呢装修小白们教程全解

2018-08-30 20:58 来源: 浏览: 11条

装修预算该如何估量呢?装修小白们教程全解

做好预算家庭装潢的造价是家装中不可无视的一个步骤,假如做好预算家庭装潢的造价,才干防止家庭装潢的超支。对此,下面从影响装潢造价的几个主要要素、装饰项目和装饰规范、控制造价预算的办法3方面动手,为您引见装修预算如何估量的办法,赶紧来看看吧。

(一)影响装潢造价的几个主要要素

1.装饰项目和工程量的几是影响造价的直接要素

在装饰前应首先肯定装饰的内容(如做几橱柜、用涂料还是壁纸、吊什么样的顶、选什么洁具和铺什么料的地板等),然后再根据内容准确计算工程量(工程量中包含人工和材料)。

2.装饰工程的难易以及精度恳求是影响造价的主要要素。例如是管线,走明线就低价、走暗线就贵;

普通吊顶较低价、而较复杂的有上下层次的吊顶就会贵一点;同样铺地板,实木地板与复合地板的人工费是不一样的; 另外,不同层次的洁具的安装费用也会

有出入,安装3000元一套的与30000元就是不一样。

3.装饰层次是影响造价的关键。同样的材料或设备,原装进口产品、合资企业产品同国产的产品在价钱上相差悬殊。仿佛样是洁具,国产的为1至3千元左右,而合资的,普通在5至8千元左右,那进口的则至少1万元以上,有的以致超越3万元。对普通人而言,选材是很讲究的。重要的准绳就是重点部位宜视自己的经济才干恰当用一些高档材料,其它中央则可用一些普通材料,这样造价就会降下来。如在选用乳胶漆时,墙面用漆可用高档的弹性涂料,而顶面则可用普通的哑光涂料。

4.市场价钱浮动也是一个要素。

要及时了解市场行情,采购时多在质量和价钱上中止一番“货比三家”,当然最好找消费厂家的直销单位或代理商。在包工包料时也应了解材料的行情和用量

,以免被“斩”。

5.施工单位的级别不同,收费标准也有所不同----级别越高价钱就越贵。撇开施工质量,单是装潢公司的范围大、办公地段好、场地大等,

所开支的管理费用也就大。

(二)肯定装饰项目和装饰标准

装饰项目和装饰标准,应根据住房的条件和家庭的经济情况加以综合思索,既不要照搬别人的样子(这会失去自我作风),也不要盲目攀比,由于装饰的层次和恳求各家都不尽相同,价钱也会相差很大。

如以普通居民中档装饰标准为例(房型按两室一厅一橱一卫双阳 台的住宅假定):卫生间、橱房用地砖铺地、瓷砖贴墙面;

卫生间的顶用PVC塑料扣板做吊顶;厨房天花板用仿瓷涂料; 室内墙面刷半光涂料,天花板用哑光涂料; 客厅(餐厅)做一米高左右木墙裙,空中走道铺通体砖;

卧室空中铺木地板、装木暖气罩,木挂镜线或木装饰线,通长木窗帘盒,双包木门套; 内窗加铝合金推拉窗,阳台封铝合金窗,换铝合金门连窗;

灯具用吸顶环形艺术灯,改拉线开关等。这样装饰项目和装饰标准的造价按目前上海市场价来算需2万元。

厨房设备、橱具更新:用防火板做橱柜、吊橱柜,用大理石或不 锈钢做台面,用不锈钢洗盆及水龙头; 柜式深型排油烟机、煤气灶及热 水器;

电器开关、插座、线路、照明改造等,按目前上海市场价预算越 8000元。卫生间设备更新:选用中外合资企业消费的中高档卫生洁具,洗脸

盆加大理石台面,坐厕、浴缸、皂缸、纸缸,不锈钢喷头、水龙头、毛巾架、浴帘杆及帘、大镜子或镜箱,壁灯、排气扇等,按目前上海市场价预算越

7000元。以上三项合计,需3.5万元左右(不含家具及家用电器)。

(三)控制造价预算的方法

家庭装饰造价的预算普通有两种方法:

1.直接费用(直接费用X综合系数)=总造价 直接费用包括:材料、设备辅料、运费和人工费。综合系数包括:利润、各种施工收费、税金费,普通为 20%左右。

其中税金约3.8%,管理费约10%左右。假定:直接费用为 2万元,综合系数为 20%的话,则总造价=20,000

(20,000X20%)=24,000元。上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”,即每一样材料的单价不超越市场指导价。这关于那些恳求高档装饰的人士很重要,

假定50万元的装饰总费用,相差1、2个百分点就是上万元的价差。 但普通的装潢公司是采用比较简单的方法,即总造价=材料费 人工费,

因此,在理论中还得灵活控制、认真计算,切不可生搬硬套。

2.单项工程包工包料造价相加的总和=总造价 假定:乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元,所要涂刷的面

积为150平方米的话,那墙面工程的单项工程价就等于2250元,将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加,其总和就是总造价。总造价中已包含清楚施工渣滓和运费,不要被重复计算。

假设由用户自己提供材料或设备,则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价预算,普通采用包工包料的方法比较多,特殊装饰的价钱另议。价钱经双方协商同意后就可以签署装饰合同书,在合同中要注明总造价一次包死

装修预算该如何估量呢装修小白们教程全解

,如发作变卦,则另做增、减帐处置。在合同中还要写明工期、质量、付款方式和保修年限等条款。合同经双方签字盖章后即刻生效。这时需预付总造价的%左右的工程备料款,余款可根据细致情况采用分期支付,也可以在最后验收合格后一次付清。

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